położone są pomiędzy Odrą Zachodnią, Kanałem Parnickim, Kanałem Zielonym i Wyspą Zieloną. Wyspa Wenecja „przytulona jest” do Kępy Parnickiej i połączona z nią kładką pieszą. Wykorzystywana jest przez obiekty ośrodka sportów wodnych. Kępa Parnicka połączona jest z Wyspą Zieloną ulicą Heyki, a z Łasztownią mostem Zielonym. Obecnie przeważa tu funkcja gospodarczo-administracyjną i przemysłowa. Zachował się kwartał historycznej zabudowy mieszkaniowej i przemysłowej: odcinek ul. Heyki z pierzeją kamienic 3-4-kondygnacyjnych, ceglane budynki z początku XX wieku przy ul. Targowej, 4-kondygnacyjny budynek przy ul. Spedytorskiej 6,7 oraz pojedyncze obiekty przy ul. Maklerskiej i Składowej. Teren jest obecnie niedoinwestowany.
Powierzchnia Kępy Parnickiej to około 25 ha.
 Proponuje się tu śródmiejską zabudowę wielofunkcyjną zawierającą usługi biurowe, finansowe, handlu, rozrywki, kultury, funkcje mieszkaniowe oraz usługi związane z transportem wodnym i turystyką. Rozważa się możliwość połączenie mostowego wyspy z ulicą Kolumba, w rejonie Dworca Głównego PKP.