Największa z wysp Międzyodrza, posiada eksponowaną lokalizację w widokach od strony Starego Miasta, Wałów Chrobrego oraz tras wjazdowych do miasta: Mostu Długiego i Trasy Zamkowej. Ma dogodne położenie z bezpośrednim dostępem do nabrzeży Odry i jej rozgałęzień. Jest połączona z Centrum Szczecina istniejącym Mostem Długim. Jej nabrzeża – portowe i stoczniowe – były atrakcyjne dla rozwoju gałęzi przemysłu i przyczyniły się do wytworzenia aktualnego – portowego oblicza miasta. Na terenie wyspy zachowały się budynki i zespoły budynków, które podlegają aktualnie ochronie konserwatorskiej. Są to: zespół zabudowy dawnej rzeźni, budynek Urzędu Celnego przy ul. Energetyków, kościół p.w. św. Gertrudy przy ul. św. Floriana, kamienica przy Bulwarze Gdańskim.
Powierzchnia Łasztowni to około 50 ha.
Na Łasztowni planowane są jako dominujące funkcje komercyjne w tym handel, usługi, biura, usługi ogólnomiejskie w zakresie administracji, finansów, kultury, szkolnictwa i specjalistycznej służby zdrowia, a także usługi hotelowe, usługi sportu, rekreacji i turystyki z wykorzystaniem dostępu do akwenu wodnego. W przyszłości planuje się połączenie mostem północnej części Łasztowni z położoną w sąsiedztwie Wyspą Grodzką.